かしこい選び方

中古マンションを購入しリフォームをする場合は、まずは、中古マンションの見極めが重要です。

購入時のポイントをご紹介しています。

耐震基準は大丈夫?

中古マンションを購入し入居前にリフォームする方が最近、増えてきています。

中古マンションを購入する際に気になるのが耐震性です。１９８１年の基準法改正の際、

基準法が大きく改善された為、一般的には、『中古マンションは１９８１年以降に建てられた

ものを買え』といわれています。但し、改正前の物件でも耐震性が高い物もあり図面などを

確認した上でよしあしを判断しましょう。

メンテナンスのチェック

マンションだからといって修繕がいらない訳では、ありません。いつかは、かならず修繕が必要に

なってきます。しかし日頃からメンテナンスがまめに行われている物件は、修繕費のコストを抑える

事ができメンテナンスが行われていない物件は費用がふくらむケースが多々あります。

中古マンションを購入する際には、メンテナンスがしっかり行われているかもポイントの一つです。

下見の際に以下の部分をチェックしてみましょう。

法律や規約について

マンションリフォームを考えた時にできる範囲とできない範囲があります。

そのさいに、法律や規約を事前に知っておればできる範囲とできない範囲の把握ができます。

ここでは、法律と規約についてのポイントを解説しています。

マンションリフォームのルールは、どの様に決められている？

マンションリフォームには、法律や規約が関係しています。

マンションごとに制定されている管理規約が一番、注意しなければなりません。

管理規約は、管理組合が定めた管理にまつわるルールでリフォーム工事に関する制約などを

定めています。リフォーム前にはこの規約内容に目を通しておく必要があります。

また、建築基準法では、キッチン周囲については、火災を防ぐ為に建材に制約を設けてあり

希望の建材をしようできないこともあります。

隣人との関係性も大事

リフォーム時のトラブルで一番多いのが隣人からのクレームです。

特に一番多いのが騒音のクレームで管理規約には、周辺の住人に迷惑を掛けないように

工事内容に制約を設けていることもあります。管理規約を守ることも大切ですが良好な人間

関係を築くことがクレームを防ぐポイントです。

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